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統計局:5月商品住宅漲幅總體穩定一線城市中上海反降0.1%

放大字體  縮小字體 發布日期:2019-06-18  瀏覽次數:1
核心提示:統計局:5月商品住宅漲幅總體穩定一線城市中上海反降0.1%國家統計局今日發布了2019年5月份70個大中城市商品住宅
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統計局:5月商品住宅漲幅總體穩定一線城市中上海反降0.1%

國家統計局今日發布了2019年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。5月房價漲幅總體穩定,斷崖式下跌的可能性不大。

界面樓市上海

圖片來源:海洛創意

  國家統計局今日發布了2019年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

5月份全國70個城新建商品住宅價格環比增幅為0.7%?

上海反降0.1%

  據國家統計局今日發布的70城大中城市商品住宅銷售價格指數顯示,5月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比增幅為0.7%,同比增幅為11.3%,其中環比增幅相比4月份有所擴大。

  國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為:初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.3個百分點。其中:北京、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%。

  31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅與上月相同;35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,5月份房價上漲的動力依然是比較強的,而同比增幅數據則有一定的微妙變化,在過去的13個月中同比增幅是持續擴大的,而目前反而出現了小幅收窄。這也從側面說明,后續隨著房價的繼續管控,部分城市房價同比增幅擴大態勢或也會有所改變。

  諸葛找房數據研究中心分析師國仕英認為:5月份新建商品住宅銷售價格環比中,上漲城市為67個,與持平、上漲城市數量維持在歷史較高水平,上漲城市平均漲幅0.75%,漲幅環比擴大0.10個百分點。

  分等級城市新房市場來看,一線、二線、三線城市新房銷售價格漲幅情況各異,一線城市漲幅回落0.3個百分點,二線城市與上月持平,三線城市漲幅擴大0.3個百分點,可見新房市場受政策影響差異較為明顯。

二手住宅銷售價格環比上漲0.1%

漲幅平穩

  從房價指數數據看,國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為:二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點。

  其中:北京和深圳持平,上海上漲0.1%,廣州下降0.3%;31個二線城市二手住宅銷售價格上漲0.5%,漲幅比上月回落0.1個百分點;35個三線城市二手住宅銷售價格上漲0.6%,漲幅與上月相同。

  諸葛找房數據研究中心分析師國仕英認為:二手住宅方面,上漲城市數量為55個,比上月持平,上漲城市平均漲幅為0.59%,漲幅環比縮小0.15個百分點。

  分等級城市二手房市場來看,一線、二線城市銷售價格漲幅均有所回落,分別回落0.3、0.1個百分點,三線城市漲幅與上月持平。二手房市場更能及時反映市場,5月二手住宅上漲城市數量雖然與上月保持一致,市場趨于穩定。

房價依然維持“漲易跌難、漲多跌少、漲長跌短、漲快跌慢”的特征

斷崖式下跌可能性不大

  諸葛找房數據研究中心分析師國仕英認為:通過70城新房、二手房銷售價格環比漲跌城市數量來看,新房市場整體仍較活躍,上漲城市數量維持在較高水平,70城整體上漲0.71%。二手房受市場調控表現明顯,上漲城市數量與上月持平,但整體漲幅有所收窄,環比收窄0.1個百分點。

  一線、二線、三線城市新房銷售價格漲幅情況各異,可見新房市場受政策影響差異較為明顯。二手住宅上漲城市數量雖然與上月保持一致,但整體及各等級城市漲幅均有所回落,受市場調控政策收緊影響,各城市二手房銷售價格波動幅度縮小,市場趨于穩定。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進:從房價上漲和下跌的城市數量看,雖然近期有部分城市出現了房價下跌的現象,但總體上看,房價依然是“漲易跌難、漲多跌少、漲長跌短、漲快跌慢”等特征。

  此外,從5月份一二三線城市的房價環比增幅數據看,雖然普遍認為今年三四線城市市場在降溫的,但從房價指數來看,其不僅沒有明顯收窄,同時其幅度甚至大于一線城市。

  所以,此前類似湖北恩施等城市房價斷崖式下跌,不具有市場代表性。換而言之,三四線城市雖然房屋交易量會有下跌,但是價格本身不會有斷崖式下跌的可能,部分城市或保持小降溫態勢。

(本文來自于界面)

 
 
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